Exkluzivní jezdecký areál Úžice u Kralup nad Vltavou

Popis nemovitosti

Exkluzivně vám představujeme jedinečnou příležitost koupě výjimečného jezdeckého areálu, který se rozkládá v malebném katastrálním území Úžice u Kralup nad Vltavou.

Tento špičkově vybavený komplex, situovaný na pozemcích o úctyhodné výměře téměř 69 tisíc metrů čtverečních, je navržen tak, aby uspokojil i ty nejnáročnější klienty, hledající dokonalé zázemí pro jezdecký sport a chov koní.

Strategická poloha areálu nabízí vynikající dopravní dostupnost. Díky přímému nájezdu na dálnici D8 se na okraj Prahy dostanete za pouhých dvacet minut, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří ocení klid venkova s rychlým spojením do metropole.

Celý komplex je ve výhradním vlastnictví společnosti s.r.o. a jeho koupě proběhne formou sharedealu, tedy prodejem stoprocentního obchodního podílu této společnosti.

Srdcem areálu je hlavní stáj, která disponuje dvaadvaceti moderními stájovými boxy, doplněnými o šest přilehlých venkovních výběhů.

Součástí kryté jízdárny je dalších sedm venkovních stájových boxů a k dispozici jsou i tři venkovní dřevěné stáje s vlastní sedlovnou.

Pro trénink a relaxaci koní slouží prostorná krytá jízdárna, velká venkovní jízdárna, venkovní krytý kolotoč a speciální kruhová krytá jízdárna určená pro lonžování.

Pohodlí zaměstnanců zajišťuje samostatná ubytovna.

Mezi ubytovnou a krytou jízdárnou se nachází útulná klubovna s veškerým zázemím a okny s přímým výhledem do kryté jízdárny, což umožňuje sledovat dění v hale v pohodlí.

Vedle klubovny je pak umístěno kryté venkovní sezení, které nabízí nádherný výhled na venkovní jízdárnu, ideální pro odpočinek a pozorování.

Přilehlé pozemky o celkové výměře přibližně 39 000 m2 jsou pečlivě rozděleny na velké množství ohraničených výběhů, poskytujících dostatek prostoru pro pastvu a volný pohyb koní.

Jezdecký areál je aktuálně v plném provozu a všechny stájové boxy jsou využity pro ustájení koní klientů, což svědčí o jeho vysoké popularitě a funkčnosti.

K bezproblémovému chodu přispívá i kvalitní technické vybavení, které zahrnuje traktor John Deere s nakladačem, vidlemi a planýrovačem, a novější traktor Kubota rovněž s nakladačem a vidlemi, přičemž plánována je investice do dalšího planýrovače.

Součástí techniky je i přívěs s objemovým kontejnerem na odvoz hnoje a zahradní traktůrek.

Co se týče inženýrských sítí, elektrická energie a voda jsou spolehlivě napojeny z logistické haly Prologis. Kanalizace v areálu není řešena klasickým způsobem, splašková voda je svedena do jímek, které vyžadují pravidelné vyvážení.

Bezpečnost celého komplexu je zajištěna kompletním oplocením a moderním kamerovým systémem, což zaručuje klid a soukromí.

Před samotným vjezdem do jezdeckého areálu se na pozemcích o celkové výměře 8 336 m2 nachází samostatný uzavřený areál s víceúčelovým domem s číslem popisným. Tento dům nabízí vnitřní podlahovou plochu přibližně 153 m2 a je doplněn venkovním jezírkem, krytým prostorem pro grilování a několika vedlejšími dřevěnými stavbami, které zahrnují kryté parkovací stání, zahradní domek a sklad.

V případě vašeho vážného zájmu o koupi tohoto výjimečného jezdeckého areálu vám rádi poskytneme další podrobné informace a operativně zajistíme prohlídku, abyste si mohli osobně prohlédnout všechny jeho přednosti.

Cena je k dispozici na dotaz.

ENGLISH:

Exclusive Equestrian Center in Úžice near Kralupy nad Vltavou

We are exclusively presenting a unique opportunity to purchase an exceptional equestrian complex, situated in the picturesque cadastral area of Úžice u Kralup nad Vltavou.

This superbly equipped complex, located on lands covering an impressive area of almost 69 thousand square meters, is designed to satisfy even the most discerning clients seeking perfect facilities for equestrian sports and horse breeding.

The strategic location of the complex offers excellent transport accessibility. Thanks to direct access to the D8 motorway, the outskirts of Prague can be reached in just twenty minutes, making it an ideal choice for those who appreciate the tranquility of the countryside with a fast connection to the metropolis.

The entire complex is exclusively owned by an s.r.o. company, and its acquisition will proceed via a share deal, meaning the sale of one hundred percent of the company's business share.

At the heart of the complex is the main stable, featuring twenty-two modern stable boxes, complemented by six adjacent outdoor paddocks.

The indoor riding arena includes an additional seven outdoor stable boxes, and there are also three outdoor wooden stables with their own tack room.

For horse training and relaxation, there is a spacious indoor riding arena, a large outdoor riding arena, an outdoor covered horse walker, and a special circular covered lunging arena.

Employee comfort is ensured by a separate accommodation facility.

Between the accommodation and the indoor riding arena, there is a cozy clubhouse with full amenities and windows offering a direct view into the indoor riding arena, allowing comfortable viewing of activities inside the hall.

Next to the clubhouse is a covered outdoor seating area, providing a magnificent view of the outdoor riding arena, ideal for relaxation and observation.

Adjacent lands, totaling approximately 39,000 m2, are carefully divided into a large number of fenced paddocks, providing ample space for grazing and free movement of horses.

The equestrian complex is currently in full operation, and all stable boxes are utilized for client horse boarding, which testifies to its high popularity and functionality.

Smooth operation is also supported by quality technical equipment, including an older John Deere tractor with a loader, forks, and a leveller, and a newer Kubota tractor also with a loader and forks, with an investment in an additional leveller planned.

The equipment also includes a trailer with a volumetric container for manure removal and a garden tractor.

Regarding utilities, electricity and water are reliably connected from the Prologis logistics hall. The complex does not have a conventional sewage system; wastewater is directed into septic tanks that require regular emptying.

The security of the entire complex is ensured by complete fencing and a modern camera system, guaranteeing peace and privacy.

Before the entrance to the equestrian complex, on lands totaling 8,336 m2, there is a separate enclosed area with a multi-purpose house with a descriptive number. This house offers an internal floor area of approximately 153 m2 and is complemented by an outdoor pond, a covered grilling area, and several auxiliary wooden structures, which include covered parking, a garden shed, and storage.

Should you have a serious interest in purchasing this exceptional equestrian complex, we will gladly provide you with further detailed information and promptly arrange a viewing so that you can personally inspect all its advantages.

The price is available upon request.