Exkluzivní nabídka rekreační chalupy č.2 v malebné lokalitě Heřmanice u Žandova, v obci Žandov, okr. Česká Lípa, představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a útulné místo pro odpočinek. Tato poloroubená chalupa z roku 1855, z části podsklepená, s kamennými a částečně zděnými základy, nabízí kombinaci historického kouzla a moderního komfortu.
Přízemí chalupy zahrnuje obytnou kuchyň a malý pokojík, předsíň, bývalý chlév přestavěný na komoru s ledničkou, a koupelnu s WC, což dohromady činí přibližně 90 m2. V prvním patře se nachází dvě prostorné místnosti, chodba a balkon, celkem cca 75 m2, ideální pro rodinné pobyty nebo víkendové úniky. Půda je prázdná, což poskytuje možnost dalšího využití. V roce 2012 byla střecha kompletně obnovena, včetně nových dřevěných štítů, a komín byl vyměněn v roce 2010, s pravidelnou roční kontrolou bezpečnosti.
Součástí nemovitosti je také zděná dílna, přistavěná v 30. letech 20. století, o rozloze cca 68 m2, ve které zůstává veškeré vybavení a materiál, včetně trámů a dřeva. Chalupa je napojena na vodovod od roku 2018, s kohouty v koupelně a dílně. Vlastní kopaná studna o hloubce 4 m poskytuje užitkovou vodu, zatímco voda v koupelně je ohřívána elektrickým bojlerem zakoupeným v roce 2023. Topení zajišťují kachlová na na tuhá paliva v kuchyni a přímotop v koupelně, přičemž v prvním patře není topení.
Celková plocha pozemku činí 2030 m2, z toho zastavěná plocha 342 m2 a zahrada/louka 1688 m2, která je pravidelně udržována sekáním. Na pozemku rostou vzrostlé stromy, včetně jehličnanů, bříz a plodivého ořešáku, který plodí výtečné papíráky. Směrem k silničce je drátěný plot, zbytek oplocení je dřevěný, plaňkový. Část dřevěného plotu, který odděluje sousední zahradu, je v majetku souseda, který plánuje jeho opravu. Zahrada je promyšleně uspořádána s dobře navrženými stružkami, které chrání chalupu před povodněmi.
Chalupa se nachází v klidném prostředí s výhledem přes pastviny k lesu, což zajišťuje dostatek soukromí, aniž by byla na samotě. V blízkosti se nachází přírodní krásy jako Strážný vrch, Javorská a Bobří vodopád. Dopravní spojení je zajištěno autobusovými linkami do Horní Police, Žandova a České Lípy, s možností spojení opačným směrem do Kravař. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonii s přírodou a klidné místo pro relaxaci.
Potřebujete prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu? Máte nemovitost s hypotékou? Řešíte rozvod nebo dědické řízení? Nemůžete se dohodnout se spoluvlastníky? Mám bohaté zkušenosti, rád vás procesem prodeje provedu.
