Exkluzivně nabízíme k prodeji skvěle dispozičně řešený byt o velikosti 2+kk s velkým balkonem, garážovým stáním a sklepem, v osobním vlastnictví, s jihozápadně orientovaným prostorným balkonem s mimořádnými výhledy do zeleně, do korun mohutných stromů a na revitalizovaný Hořejší rybník, ideálním pro letní posezení a grilování,
Byt je umístěný ve 4. nadzemním podlaží (ze šesti) domu s výtahem v uzavřeném unikátním rezidenčním projektu Kejřův Park 2 (2013) s vjezdovou recepcí, 24 hodinovou bezpečnostní službou, podzemní garáží, privátním 3D kinem, parkem s přímým vstupem do přilehlého prostranství přírodního parku Smetanka a dvou rybníků.
Dispozice bytu je zřejmá z připojených půdorysů a 3D virtuální prohlídky, bytová jednotka sestává z předsíně 5,30 m2, obývacího pokoje 23,86 m2, koupelny 5,13 m2, pokoje 12,53 m2, sklepa 3,16 m2 a balkonu 9,40 m2. Celková podlahová plocha bytové jednotky, včetně podlahové plochy veškerého příslušenství bytové jednotky, tj. i příslušenství, které není místností (sklep, balkon) činí 59,38 m2. Podlahová plocha bytové jednotky dle § 2 písm. i) zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění ( zákon o vlastnictví bytů) tzn. podlahová plocha všech místností bytové jednotky, včetně místností, které tvoří příslušenství bytové jednotky, činí 49,98 m2.
Byt je nabízen spolu s garážovým stáním a sklepní kóji v 1. podzemním podlaží bytového domu, které jsou v ceně.
Energetická náročnost budovy je "B" - velmi úsporná, i díky tomu jsou měsíční zálohy na služby velmi přijatelné, činí 6 918 Kč včetně fondu oprav, dodávky topení, teplé vody, ostrahy, úklidu domu i garáže a údržby okolí domu.
V této atraktivní mimořádně klidné a bezpečné lokalitě se nachází dětská hřiště, hřiště na plážový volejbal, hřiště pro minigolf, pingpongové stoly, posilovací zařízení a 3D kino, ze spodní části areálu je uzamykatelný vstup do parku s revitalizovaným Hořejším rybníkem s písečnou pláží a molem, který je v létě, spolu s novým parkem s jezírky, ideální pro koupání a aktivní odpočinek, přímo kolem areálu vede nová cyklostezka, která je součástí celopražské páteřní sítě a umožňuje spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy. Cyklostezka nabízí mnoho příležitostí k projížďkám na kole, bruslích nebo k procházkám s kočárkem.
Veškerá občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, lékařských služeb či obchodů, je v pěší dostupnosti od domu, stejně jako zastávka tramvají a stanice metra Hloubětín, která je vzdálena 10 minut pěšky nebo jednu zastávku tramvají.
Potřebujete prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu? Máte nemovitost s hypotékou? Řešíte rozvod nebo dědické řízení? Nemůžete se dohodnout se spoluvlastníky? Mám bohaté zkušenosti, rád vás procesem prodeje provedu.
