Popis nemovitosti

Výjimečná nízkoenergetická rezidence ve výjimečné prémiové lokalitě

Tento výjimečný rodinný dům, který spojuje moderní architekturu s přírodou a nejnovějšími technologiemi, se nachází na okraji malebné obce Ladná, v těsném sousedství Lednicko-valtického areálu a s výhledem na majestátní Pálavu.

Lokalita Ladná je v blízkosti Lednicko-valtického areálu s romantickými zámky, rozsáhlými parky a stovkami kilometrů cyklostezek jen pár minut od domu.

Prémiovost lokality spočívá nejen v sousedství Lednicko-valtického areálu, ale také v ideální dostupnosti do 1 hodiny jízdy autem tří klíčových měst – Brna, Bratislavy a Vídně.

Samotná stavba je architektonický unikát z dílny renomované architektky Heleny Paz, který se vyznačuje čistými liniemi, sofistikovaným interiérem a promyšleným zasazením do krajiny.

Objemově komfortní dům v Ladné je rozložen do několika jasně definovaných částí, které se otevírají velkými prosklenými plochami na jih do zahrady, čímž vytvářejí příjemné propojení s exteriérem. 

Současně respektuje okolní venkovskou zástavbu a jeho vnitřní uspořádání se elegantně odráží ve vnější formě, včetně dvougaráže porostlé zelení, bílého hlavního domu s posuvnými okny a proskleného bazénu.

Dům je postaven z kvalitních materiálů, jako jsou kámen, dřevo, sklo a beton, jehož interiér harmonicky navazuje na exteriér, což vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život.

Dům, ve kterém vás bude bavit žít

Tato nemovitost není jen domov. Je to životní styl, místo, kde se snoubí krása, klid, a moderní technologie v dokonale ladícím celku.

Ať už hledáte rodinné sídlo, prostor pro relaxaci, podnikání, nebo kombinaci všeho v dokonalé rovnováze.

3 domy – hlavní vila, vedlejší dům, garáž

3 zahrady – okrasná, společenská, ovocná

3 materiály – surový beton, přírodní kámen, dřevo

3 barvy – bílá, šedá, hnědá

3 vstupy – funkčně oddělené zóny

Parametry stavby

Technologie

Dům je plně vybaven moderními technologiemi, jako jsou tepelné čerpadlo země/voda NIBE, podlahové a stěnové topení, rekuperace a chlazení jednotkami Atrea a solární systém Buderus, což zařazuje dům do kategorie energetické náročnosti budovy „A“ (mimořádně úsporná).

Provozní náklady na celou nemovitost vycházejí měsíčně na cca 19 911 Kč.  Inteligentní systém Loxone zajišťuje efektivní řízení osvětlení, topení, stínění, ozvučení, kamerového systému a dalších prvků.

Moderní pasivní a inteligentní dům, který je vybaven nejmodernějšími technologiemi, má navíc i velký potenciál pro rozšíření využívání obnovitelných zdrojů, jako jsou další solární panely či malá větrná elektrárna, což by dále snížilo již tak nízkou energetickou náročnost objektu.

Interiéry a vybavení domu bez kompromisu

Jedním z klíčových designových akcentů této rezidence jsou dřevěné prvky z teakového dřeva – exkluzivního materiálu, který přináší do prostoru eleganci, teplo a přirozený luxus.

Vnitřní posuvné dveře z teakové dýhy byly vyrobené na zakázku, podlahy jsou z teakových destiček, velkoformátové dlažby Techlam, k tomu byly požity obklady Vivix.

Veškerý nábytek byl vyrobený na míru, kuchyňská linka z Corianu, designový nábytek Phase a Lema, spotřebiče a zařízení od prémiových značek Miele, Samsung, Marantz, Hoxter, Hansgröhe, Duravit, důmyslné osvětlení i inteligentní systém Loxone

V interiéru vládne klid a elegance

Hlavní budova je navržena s precizností a láskou k detailu.

Vnitřní uspořádání je vzdušné, pečlivě promyšlené a navržené tak, aby byl každý krok přirozeným pokračováním životního stylu.

Interiéru dominuje uklidňující paleta tří barev – čisté bílé, elegantní šedé a teplé hnědé, které tvoří harmonický prostor plný světla, vzdušnosti a klidu.

Dům plný života

Exteriér domu je navržen jako „Zahrada plná života“ podle projektu renomovaného českého zahradního a krajinného designéra Ferdinanda Lefflera. Tři části zahrady – okrasná, společenská a ovocná – nabízejí prostor pro relaxaci, zábavu a pěstování vlastního ovoce a zeleniny.

Celý obytný areál je koncipován tak, aby umožňoval plynulé procházení jednotlivými částmi domu i zahrady, čímž se vytváří pocit harmonie a klidu.

Tato originální architektonická koncepce domu poskytuje díky prosklení pohledy napříč domem a zahradou z různých úhlů. Díky tomu má člověk pocit bydlení v přírodě

Součástí komplexu je také prostorná dvougaráž a zastřešené parkování pro další vozy, které podtrhují eleganci celého projektu.

Hlavní budova se pyšní prostorným obývacím pokojem s krbem, který je plynule propojen s kuchyňským koutem a velkým osmimetrovým oknem, jež nabízí nádherný výhled do zahrady.

V zadní části domu se nachází prostorná ložnice, která díky velkému oknu a přímému propojení se zahradou působí jako oáza klidu, přičemž na míru vyrobený nábytek a harmonická barevnost vytvářejí útulné a sofistikované prostředí pro kvalitní odpočinek.

Luxusní koupelna u hlavní ložnice, s podlahou a nábytkem z teakového dřeva, originálními umyvadly z říčního kamene, vířivkou a saunou poskytuje dokonalé zázemí pro relaxaci.

Krytý bazén (7,0 × 2,7 m) s proti-proudem a chrličem vody je ideálním místem pro odpočinek a aktivní relaxaci.

Na bazén navazuje společenská zóna s posezením, grilem, ohništěm a pergolou Sun Systém, dětské hřiště, trávník na míčové hry, relaxační kouty, designový zahradní nábytek Artie nebo venkovní stůl Graveli.

Vedlejší dvoupodlažní objekt nabízí prostor pro hosty nebo podnikání, v patře jsou dva prosklené pokoje s malebnými výhledy na části zahrady, koupelna se vstupem na terasu orientovanou do zahrady. V přízemí je obývací prostor s kuchyňským koutem, WC a vybavená posilovna s vlastní sprchou.

To vše dohromady z této nemovitosti činí ideální místo pro rodinný život i profesní rozvoj.

Tato nemovitost není jen domov, ale styl života, kde se snoubí krása, klid a moderní technologie v dokonalém souladu.

Cena na dotaz.

Fotogalerie

Kontaktní formulář